Pension in Bestlage von Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und erfolgreich geführte Pension in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zwischenahner Meer entfernt.

Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie erhebliches Erweiterungspotential.

Aktuell verfügt die Pension über 10 geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Die meisten Zimmer bieten zusätzlich Balkon oder Terrasse, was den hohen Wohn- und Urlaubskomfort für Gäste unterstreicht.

Ergänzend stehen zwei weitere großzügige Wohneinheiten zur Verfügung, die bei Bedarf in zusätzliche Gästezimmer oder Apartments umgebaut werden können und somit attraktive Ausbau- und Ertragsmöglichkeiten bieten. Alternativ eignen sie sich ideal als Betreiberwohnung oder zur privaten Nutzung.

Das gepflegte Grundstück bietet einen schön angelegten Gartenbereich, der Gästen als Ruhe- und Erholungsfläche dient und das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet.

Weitere Außenflächen sowie Stellplatzmöglichkeiten für Autos und Fahrräder ergänzen das Angebot.

Die Pension wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Durch die etablierte Struktur und den bestehenden Gästestamm ist eine nahtlose Weiterführung des Betriebs möglich.

Ausstattung:

- Pension, 435 qm Wfl., 30 qm Nfl.

- 10 Gästezimmer mit Bad

- Frühstücks- / Aufenthaltsraum

- Teeküche

- Fahrradschuppen mit Lademöglichkeit

- 13 KFZ-Stellplätze

- Keller, inkl. Wäsche- und Vorratsraum

- Hauptwohnung, 230 qm Wfl., 95 qm Nfl.

- Einliegerwohnung, 112 qm WFf., 32 qm Nfl.

- Garage

- Carport

- Solaranlage für Warmwasser

Lage:

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn, einem der bekanntesten Erholungsziele im Nordwesten Deutschlands. 

Der Kurort ist weit über die Region hinaus bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine touristische Attraktivität sowie das Zwischenahner Meer als Naherholungsgebiet und bietet ganzjährig eine hohe touristische Nachfrage. 

Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Wanderwege, Kur- und Wellnessangebote sowie das Zwischenahner Meer mit vielfältigen Freizeitangeboten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bahnhof und zur A28 ist die schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg und Bremen gegeben und somit der Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für Geschäftsreisende äußerst attraktiv.

Sonstiges:

Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Selbstnutzer eine sofort betriebsbereite Pension mit erheblichen Entwicklungspotential in einer der gefragtesten Lagen der Region zu erwerben.

Informationen zum Objekt:

Preis: Auf Anfrage

WFl. Pension: 435 qm

WFl. Hauptwohnung: 230 qm

WFl. Einliegerwohnung: 112 qm

Grundstück: 1.619 qm

Baujahr 1954

Energieeffizienzklasse B

Verbrauchsausweis: 60,7 kWh/(m²*a) - Gas

Provision: 3% zzgl. MWSt., fällig nach Abschluss des Kaufvertrags