Luxuriöse 3-Z.-Wohnung im Zentrum von Oldenburg

Objektbeschreibung:

Sie haben die seltene Gelegenheit, eine sehr exklusive 3-Zimmer-Wohnung im inneren Zirkel von Oldenburg kaufen zu können.

Schon beim Betreten des 8-Parteienhauses sehen und spüren Sie die Exklusivität. 

Das Haus und sämtliche Wohnungen sind 2021 modernisiert worden (MINT-Condition). 

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Gaskamin, der für wohlige Wärme sorgt. 

Die vorhandene Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang, Barrierefreiheit ist gegeben.

Ausstattung:

- Gaskamin

- Parkett

- Einbauküche

- freistehende Badewanne

- Gästebad

- hochwertige Fliesen in den Bädern

- Einbauschrank mit Schiebetüren im Flur

- 3-fach-Verglasung, außen Alu-Raff-Stores

- Balkon mit hochwertigen Dielen

- Lüftungsanlage mit Be- und Endlüftung

- Fahrradstellplatz

Lage:

Die Oldenburger Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges:

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für mehr Komfort kann zusätzlich eine Garage für € 20.000,— erworben werden.

Die Übernahme der Wohnung wird nach Vereinbarung erfolgen.

Der Energieausweis liegt vor.

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

• Heizungsart: Fußbodenheizung

• Wesentliche Energieträger: Gas

• Endenergieverbrauch: 56,9 kWh/(m²*a)

• Energieeffizienzklasse: B

• Baujahr laut Energieausweis: 2015

Informationen zum Objekt:

Preis: € 545.000,—

Wohnfläche: 90,4 m²

Nutzfläche: 8 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 2

Provision: 3% zzgl. MWSt., fällig nach Abschluss des Kaufvertrags