Attraktive 2-Z.- Wohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das helle Wohnzimmer wird ergänzt durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung:

- Einbauküche

- großzügiger Balkon

- Aufzug

- Keller

- Stellplatz

- solide Wohnanlage mit guter Infrastruktur

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde am Brookweg und bietet somit eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.   Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe.  Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in der nahen Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Sonstiges:

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Küche und Badezimmer bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.  Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.  Die Fotos wurden mit KI bearbeitet.

Der Energieausweis liegt vor.

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

• Heizungsart: Gas-Heizung

• Wesentliche Energieträger: Gas

• Endenergieverbrauch: 107,8 kWh/(m²*a)

• Energieeffizienzklasse: D

• Baujahr laut Energieausweis: 1982

Informationen zum Objekt:

Preis: € 225.000,—

Wohnfläche: 62 m²

Nutzfläche: 2 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Provision: 3% zzgl. MWSt., fällig nach Abschluss des Kaufvertrags